為了積極推進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革，做好改革后續(xù)銜接工作，近日，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作的函》。

    該函指出，自2021年7月1日起，各地住房和城鄉(xiāng)建設部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級資質的核定申請和暫定資質備案申請。2021年7月1日前已受理的，仍按原條件進行審批或備案。

    另外，住房和城鄉(xiāng)建設部正在修訂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定，自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日，資質證書無需換發(fā)。

    暫定資質申報條件

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)暫定資質需要準備的材料有：

    1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表；

    2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

    3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章；

    4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認證鎖以及企業(yè)社保鎖；

    5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；

    6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；

    7、股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；

    8、企業(yè)為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；

    9、企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質代辦注意事項：

    （1）企業(yè)拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續(xù)。但是，證書延長的期限不得超過2年；

    （2）暫定資質期滿后，企業(yè)才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。