隨著資質(zhì)改革政策陸續(xù)落地，2021年企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)發(fā)生了一系列翻天覆地的變化，其中資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的改變、住建部門的政策、電子化審批都會影響到企業(yè)申報。遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

    文中對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)核定作出大幅度的改革：

    1、取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三、四級資質(zhì)，資質(zhì)等級縮減為兩級，并且對原來的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)的調(diào)整，咕咕狗認(rèn)為二級資質(zhì)作為改革后的門檻資質(zhì)將會降低其辦理標(biāo)準(zhǔn)。

    2、對相關(guān)部門提出要求，審批時依托全國一體化政務(wù)服務(wù)平臺，不再要求企業(yè)重復(fù)遞交人員注冊、社保繳納等材料，實現(xiàn)身份認(rèn)證、數(shù)據(jù)共享、電子證照等功能，并且精簡房地產(chǎn)開發(fā)一、二級資質(zhì)核定材料，不再要求企業(yè)提供法人和高管的任職文件、管理人員勞務(wù)合同、財務(wù)報告、房開年報等材料企業(yè)無須重復(fù)提供相關(guān)材料，實行電子化審批。

    7月1日住建部市場監(jiān)管司發(fā)布了一則《做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作》的函，為推動“證照分離”改革政策，即日起各地住建部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)申請和三、四級資質(zhì)的核定。

    目前住建部仍在修訂新版的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，具體落地時間尚未可知，因此在新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定實施前，持有房地產(chǎn)開發(fā)三級、四級、暫定資質(zhì)證書的企業(yè)無需更換，如果有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新標(biāo)落地。

    目前2021房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的改動主要由以上兩個文件提出，企業(yè)現(xiàn)階段無法申請暫定資質(zhì)，但仍然可以核定二級以上的房開資質(zhì)，想要新注冊房地產(chǎn)公司的老板需要暫緩一下進(jìn)度了。新版建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，是否會對暫定資質(zhì)產(chǎn)生影響尚未可知，不過以資質(zhì)改革方案的目標(biāo)來看，為激發(fā)市場活力降低辦理門檻，低等級資質(zhì)的辦理難度會有所降低。遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

   一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一共有幾個等級？

      房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共4個資質(zhì)等級，除此之外還有相應(yīng)的暫定資質(zhì)。在改革后將會壓減為一、二兩個等級，尚未確定暫定資質(zhì)是否改動。

      二、新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司能跳級辦理資質(zhì)嗎？

      新辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只能從暫定資質(zhì)開始辦理，資質(zhì)升級也只能逐步升級，不可以跳級辦理或跳級升級資質(zhì)。不過也有因為地方政策不同，可以直接辦暫定三級或暫定二級資質(zhì)的情況。

      三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定就是直接指四級資質(zhì)嗎？

      暫定資質(zhì)并不是四級資質(zhì)，暫定資質(zhì)是指新成立房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)沒有業(yè)績的前提下辦理資質(zhì)，而辦理四級資質(zhì)需要有1年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

      四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期是多久？

      房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與施工資質(zhì)不同，施工資質(zhì)有效期是5年，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期僅為3年，暫定資質(zhì)是1年。